专栏简介

卖房不仅是挂牌等待，更是一场需要策略、准备和执行的综合过程。许多房东在卖房时，常陷入信息过载却无从下手的困境——要么被中介带偏节奏，要么因市场波动心态失衡，甚至房子没卖掉，个人信息先被泄露。这些问题背后，往往缺的是一套系统、可操作的方法。

这份专栏由林立主持开发。他曾在深圳市国土房产局工作，后担任区属城投、上市房企和央企城发基金高管，兼具政策视角与市场实战经验。第一份工作于北大深研院任教，擅长将复杂知识转化为易懂步骤。率团队历时8个月，调研地产大V、中介及开发商的一线操作，筛选出那些真正有效、易上手的技巧，帮助房东少走弯路。

适合谁看？

• 个人房东：尤其是第一次卖房、缺乏谈判经验或挂盘已久未成交的业主
• 希望自主掌控过程：不想完全依赖中介，希望了解底层逻辑并参与关键决策
• 追求效率与性价比：希望缩短卖房周期，同时争取更合理的成交价

你会学到什么？

专栏围绕卖房全流程展开，覆盖从准备到成交的核心环节：

• 市场与心态准备：如何做市调判断“好不好卖”，解决焦虑、犹豫等心态问题
• 安全与效率配置：单独准备联系方式，避免个人信息被泄露或骚扰
• 用户画像与推广：明确“谁可能买你的房”，针对性吸引潜在买家
• 时机把握与节奏控制：理解平均3个月的周期规律，抓住最佳挂牌窗口
• 一站式操作指南：提供全景转化图，避免后期补救困难

内容侧重原理理解+实操步骤，例如通过市调确定房屋改造力度，或通过用户画像优化推广渠道。避免空洞理论，每篇均配可行动的建议。

学习路径与更新

专栏已更新7篇原理性文章（约8193字），后续将逐步扩展至45篇。当前内容已覆盖基础框架，你可从免费目录入手，按顺序学习或跳读急需章节。更新节奏稳定，无需担心断更。

性价比与订阅

原价666元，目前以10元买断（终身订阅）提供体验价，随订阅人数增加将逐步上调至66元。订阅后加微linli121365，凭支付记录领取视频课程99元优惠券。

常见问题

Q: 零基础或第一次卖房能跟得上吗？ A: 专门为个人房东设计，避免专业术语，用案例和步骤分解降低学习门槛。

Q: 和其他卖房课程有什么区别？ A: 基于团队实地调研提炼，融合中介、开发商多方视角，非纯理论或单一经验。

Q: 学完大概能带来什么变化？ A: 掌握自主判断市场、安全推广和谈判的基础能力，减少对中介的完全依赖，提升成交效率。

Q: 内容会持续更新吗？ A: 是的，买断后永久有效，后续更新无需额外付费。

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